Покупка новой квартиры – радостное и значимое событие в жизни любого человека. Однако оно может быть омрачено нежилым состоянием квартиры. На сегодняшний день существует тенденция сдавать квартиры без отделки, то есть новоселы получают просто бетонную коробку с несколькими перегородками, отделяющими комнаты между собой. А если даже какая-нибудь отделка и имеется, то совсем уж устаревшая и исчерпавшая свой ресурс. Квартира в таком состоянии совершенно не подходит для вселения. Вывод один: пора задуматься о будущем дизайне новой квартиры.
Царство бетона или разболтанные розетки, старые рамы на окнах, неровности на стенах и потолке, потеки и трещины – все это необходимо устранить, чтобы жилище приняло ухоженный и уютный вид. Чтобы получить качественный ремонт, необходимо пригласить на объект профессионального дизайнера, который сможет составить грамотный дизайн-проект и скоординировать рабочих при выполнении ремонтно-отделочных работ.
Дизайнер интерьеров обычно разрабатывает несколько проектов планировочных решений с расстановкой мебели, которые воплощаются в эскизах и подаются на рассмотрение заказчику. Дизайн новой квартиры может иметь различные варианты отделки, оформления и наполнения комнат мебелью. После того, как эскизы будут утверждены заказчиком, дизайнер может приступать к составлению 3D реалистичных изображений и проектной документации. Сметная документация выполняется после утверждения заказчиком полного перечня дизайн-проекта квартиры. Она включает в себя список необходимых работ, материалов, сроки и стоимость их выполнения. Также необходимо заключить с договор, который будет включать в себя план организации работ и график оплаты. Со стоимостью разработки дизайна интерьера новой квартиры вы можете ознакомиться в разделе стоимость дизайна.
В зависимости от того, в каком состоянии находится жилье, дизайн новой квартиры может подразумевать полную перепланировку, снесение старых стен и возведение новых, а также смещение дверных проемов. Также может потребоваться замена сантехнических, нагревательных и газовых приборов, переделка системы вентиляции, а также ванных и туалетных комнат.
Однако прежде чем приступить к перепланировке следует обратиться в межведомственную комиссию округа. Потребуется собрать пакет документов, среди которых должно быть заявление с обоснованием причин, по которым необходимо произвести изменения в квартире, план каждого из этажей дома, копия технического паспорта, экспликация комнат, которые подвергнуться переоборудованию или перепланировке. Кроме того, понадобиться копия лицевого счета, свидетельство на право собственности и выписка из домовой книги.
В межведомственную комиссию входят следующие организации: окружное управление архитектурой, ЖЭК, Госсанэпидемстанция, балансодержатель, жилищная инспекция, Госпожнадзор, ведомство по энергоснабжению, организация водоснабжения, организация газоснабжения. Все поданные заявления рассматриваются в течение месяца. Впрочем, можно избежать волокиты с документами и обратиться за помощью в профессиональную строительную фирму, которая помимо ремонтных работ, может оказывать услуги по согласованию перепланировки.
Дизайн новой квартиры чаще всего требует перепланировки, особенно в том случае, если предыдущее расположение комнат было неудобно для жильцов. Таким образом, стандартная типовая квартира преображается до неузнаваемости. Декоративная отделка комнат, расширения кухни и улучшение ее функциональности, оснащение ванной комнаты современной сантехникой - все это влияет на уют и комфортабельность проживания, положительный настрой хозяев квартиры и отношения в семье. В дизайне новой квартиры, кроме перепланировки также предусматривается замена инженерных систем. Например, чугунные радиаторы с ржавыми потеками заменяются алюминиевыми или биметаллическими. Такие радиаторы выглядят более эстетично и обладают высокой теплоотдачей. Металлические водопроводные и канализационные трубы лучше всего поменять на пластиковые, которые обладают очень длительным сроком эксплуатации. Также в туалетных и ванных комнатах необходимо установить водяное или электрическое отопление, в случае если оно отсутствует.
Дизайн новой квартиры предусматривает не только внутренние, но внешние улучшения жилища. Одним из таких улучшений является замена старых, хорошо продуваемых ветром, деревянных окон, надежными и практичными пластиковыми. Кроме того, что пластиковые окна имеют эстетичный вид, они также предотвращают возникновение сквозняков и не требуют постоянного ухода. Во время установки окон желательно одновременно установить и кондиционеры.
Хороший дизайн квартиры должен предусматривать возможность естественного освещения и обогрева помещения. Такой подход может быть достаточно полезным, если учесть энергоносители дорожают с каждым днем. Поэтому следует постараться свести количество различных светильников и ламп в новом доме к минимуму. Также естественное освещение намного полезнее для глаз.