Отделку своей новой двухкомнатной квартиры в новостройке серии И 155 затеял хозяин. При выполнении обмерных работ данная новостройка уже имела чистовую отделку. На стены и потолок были нанесены декоративные обои, а на полу лежал линолеум. Входная дверь в квартиру представляла из себя раму обшитую ламинированной фанеркой. В ванной и санузле стены были выполнены из кусков покрашенного шифера. Лишь на полу была уложена Российская плитка. Записав все комментарии и желания нашего клиента, мы приступили к разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры. Накидали эскизные предложения по планировке и расстановки мебели. Сделали 3D визуализацию и разработали альбом рабочих чертежей. Посчитали сметную документацию на черновые и чистовые отделочные материалы. Озвучили общую стоимость ремонта.
Подписав договор мы зашли в квартиру для проведения ремонтно-отделочных работ. Первым этапом мы очистили все стены, потолок и пол от старых отделочных материалов. Сломали сантехническую кабину и вывезли мусор. Данная процедура заняла у нас не больше одного дня. После произведенного демонтажа мы принялись за возведение стен. Перегородки между кухней, санузлом и ванной мы выкладывали из влагостойких пазогребневых блоков (ПГПВ) толщиной 8 см. Укладка этих плит осуществляется предельно просто и быстро. Стенку сантехнического стояка мы выстроим из гипсокартонных листов по металлическому профилю, ближе к завершению ремонта. Так как нам потребуется установка люка под плитку для доступа к канализационной трубе и трубам водоснабжения.
А вот фотографии квартиры до начала ремонтных работ:
Затем мы штукатурим стены и потолки по маякам. Монтаж электрики будем осуществлять по полу, следующим этапом. Это делается, для того, чтобы дать высохнуть штукатурному слою. Важным моментом является освобождение стен от маяков. Иначе со временем они станут ржаветь, причем не важно какой метал вы используете. Когда все стены и потолки, в нашей квартире, оштукатурены, мы можем приступить к укладке электропроводки. Как говорилось ранее, ее разводку мы будем осуществлять по полу. Все провода с маркировкой ВвГНГ, сечением 1,5 квадрата, 2,5 квадрата, 4 квадрата и 6 квадратов. Провод протягиваем в пластиковый гофрированный шланг и закрепляем на полу. Разводка по стенам и потолку будет осуществляться без гофро-шланга, так как монолитные железобетонные плиты штробить нельзя. Но все равно придется отступить от правил, при монтаже подрозетников. Не будем же мы по всей квартире делать внешние, накладные розетки. В последнюю очередь устанавливаем внутриквартирный электро щиток, но автоматы не собираем. Потому-что впереди у нас этап шпатлевки.
Но прежде чем что-то шпатлевать, необходимо установить потолочные карнизы или потолочные плинтуса, монтировать молдинги. Данные декоративные элементы монтируются перед нанесением шпатлевочного слоя, т.к. их стыки тоже шпаклюются.
На этапе шпаклевания происходит максимальное выравнивание поверхностей стен и потолка. Шпатлевка нивелирует небольшие перепады штукатурного слоя. Для каждого вида финишной отделки существует своя технология укладки шпатлевочного слоя. В нашем случае стены ровняются под оклейку малярного флизелина (малярного холста) под покраску краской. В некоторых местах шпатлевочный слой укладывался по 3 раза. Особое внимание стоит уделить шпатлевке потолка. Т.к. при дневном свете все размытости, неровности, сколы и трещинки будут видны.
Теперь настало время заняться разводкой сантехнических коммуникаций. Устанавливаем в стояке счетчик и фильтры грубой очистки с регулятором давления на холодную и горячую воду. Монтируем бойлер и инсталляцию для крепления подвесного унитаза. Разводим трубы холодного и горячего водоснабжения от гребенок до приборов водопотребления. В ванной комнате монтируем подиум для душевой комнаты. В него устанавливаем сливной трап. При укладке напольной плитке, необходимо сделать уклоны от краев подиума к сливному трапу. Это необходимо, для самотека, оставшейся после приема душа, воды. Окутываем канализационную трубу в шумоизоляцию и возводим стену из гипсокартона. Далее размечаем отверстие под установку люка доступа к нашим коммуникациям. Делаем это с соблюдением размеров и раскладки плитки. Чтобы не делать лишних резов на плитке. Укладываем плитку в санузле и ванной комнате. Здесь следует отметить, что выводы всех водо-розеток необходимо делать предварительно ознакомившись с технической картой прибора и согласованием этих высот с заказчиком. Так как в ходе производства ремонтных работ в двухкомнатной квартире, могут измениться конечные потребители. А именно может поменяться модель умывальника, полотенцесушителя и т.д. Наша ванная и санузел готовы. Останется монтировать натяжной потолок, чистовые электро оборудование (розетки) и сантехническое оборудование (унитаз, рукомойник с тумбой и т.д.).
Переходим к устройству чистовых отделочных материалов. Первым делом выполняем покраску всех потолков, кроме мест установки натяжного потолка. Затем клеим плитку под дикий камень в коридоре и прихожей. В кухне и гостиной клеим малярный холст под покраску. Красим его. Монтируем кухонный фартук из плитки на кухне. Наносим декоративные обои на стены в спальне. Красим и монтируем декоративные элементы и балки из натурального дерева на кухне. В прихожей и коридоре выполняем нанесение декоративной покраски. Получается эффект состаренной стены, что для нашего интерьера очень кстати. Устанавливаем входную и межкомнатную двери, монтируем напольные плинтуса. Собираем квартирный электрический щит и монтируем все розетки и выключатели. Переводим подачу электроэнергии с временной схемы на основную и устанавливаем осветительные приборы.
Важным этапом ремонта установка кондиционеров. Вы должны четко понимать, сколько кондиционеров у вас будет и где вы хотите их разместить. Так как монтаж кондиционеров проходит в два этапа. Этап №1 выполняется на стадии проведения черновых отделочных работ, мы закладываем необходимые коммуникации в штробы и навешиваем уличные блоки. Этап №2 происходит после завершения чистовых отделочных работ, т.е. по завершению ремонта устанавливаются внутренние блоки кондиционеров.
Проверяем работоспособность всего оборудования, прибираемся и сдаем отремонтированную двухкомнатную квартиру.
Выполняя ремонт двухкомнатной квартиры в Москве мы первым делом заботимся о ваших нервах и вашем благосостоянии. Производим работы в срок и с превосходным качеством.
